Ensemble immobilier

Rouen Rive-Droite Secteur Préfecture

Confiance Immobilier Rouen vous propose à la vente un ensemble immobilier comprenant trois appartements dont deux loués.

Un premier appartement type studio libre situé en rez-de-chaussée sur rue refait à neuf d’une surface de 25 m² loi carrez (volet électrique, kitchenette, électricité refait à neuf, chauffage électrique).

Un deuxième appartement de deux pièces avec terrasse situé au premier étage loué 520€ dont 15€ de charges (eau et ordures ménagères) depuis juillet 2022, d’une surface de 32 m² loi carrez (terrasse, double vitrage, cuisine indépendante, chauffage au gaz).

Un troisième appartement de type F1 situé au deuxième étage loué 400€ dont 10€ de charges (eau et ordures ménagères) depuis juillet 2022, d’une surface au sol de 27,47 m² et d’une surface loi carrez de 16,87 m² (mezzanine, double vitrage, chauffage au gaz).

Bon emplacement géographique, appartement du rez-de-chaussée refait à neuf il y quelques mois, bon investissement.

Taxe foncière 2023: 1691€

DPE: E (réalisé le 01/02/2024)

Consommation énergétique: 328 kWh/m²/an

Emission de gaz à effet de serre: 44 kg CO²/m²/an

Estimation des coûts annuels d’énergie: entre 1620€ et 2260€ par an

Les informations concernant les risques auxquels ce bien immobilier pourrait être soumis sont consultables sur le site : www.georisques.gouv.fr

Mandat numéro 1052

Prix: 252 000€ frais d’agence inclus (honoraires à la charge du vendeur)