En exclusivité maison avec garage et jardin d’environ 159 m² au sol.

Secteur Saint-Léger-Du-Bourg-Denis – Est de Rouen

Sur une belle parcelle de 1 000 m², une agréable maison d’environ 159 m² au sol + 40 m² de garage offrant au rez-de-chaussée une entrée avec placard et un garage. Au rez-de-jardin une grande pièce de vie avec une belle cuisine ouverte aménagée et équipée avec ilot central, deux chambres dont une avec un coin dressing, une salle de douche  et un WC indépendant. Au premier étage trois chambres, un grenier aménagé, une salle de bains et un WC individuel. Jardin et terrasse.

Beaux volumes, au calme, bonne situation géographique, cuisine réalisée par la société Thomas Savary, extension de 2017, double vitrage.

Construction de 1998 et extension de 2017 , système de chauffage au gaz, terrain clos, tout à l’égout.

Surface habitable: 139 m²

Surface au sol: environ 159 m² + 40 m² de garage

Ecoles, crèches, commerces et transports à proximités.

Les informations concernant les risques auxquels ce bien immobilier pourrait être soumis sont consultables sur le site : www.georisques.gouv.fr

Prix : 349 000€ frais d’agence inclus (honoraires à la charge du vendeur)

Taxe foncière 2023: 2 065€
Mandat N°1053

DPE: C (diagnostic réalisé le 22/10/2019)

Consommation énergétique : 124 kWh/m²/an

Emission de gaz à effet de serre : 29 kg CO²/m²/an

Estimation des coûts annuels d’énergie par le diagnostiqueur: 1 246€