Appartement 3 pièces de 70,70 m² habitable avec un emplacement de parking en sous-sol et une cave.

Rouen Rive-Droite Hypercentre secteur Cathédrale

CONFIANCE Immobilier vous propose à la vente ce bel appartement de 70,70 m² loi carrez.

Situé au deuxième étage avec ascenseur d’un immeuble de standing, un appartement vendu loué comprenant une entrée, une pièce à vivre, une cuisine indépendante aménagée et équipée, deux chambres, une salle de bains, un WC individuel, un dégagement avec placard de rangement, un emplacement de stationnement en sous-sol et une cave.

Double vitrage, électricité aux normes, lumineux, hypercentre, ascenseur.

Copropriété sécurisée, ascenseur, digicode, parties communes en bon état.

Investissement locatif, placement financier

Loyer de 1040€ charges comprises, entrée des locataires le 5 août 2020

Mandat numéro 1049

Charges annuel d’environ 1540€ annuel soit 128 € mensuel

Chauffage collectif au gaz

Pas de procédure en cours

Taxe foncière (2022): 1625€

Prix: 319 200€ frais d’agence inclus (honoraires à la charge de l’acquéreur soit 304 000€ net vendeur + 5% d’honoraires TTC)

DPE: D (Date de réalisation des diagnostics: 06/09/2011)

Consommation énergie primaire: 149 kWh/m²/an. Consommation énergie finale : Non communiquée. Prix moyens des énergies indexés sur l’année 2021 (abonnements compris)

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie: non communiqué

Nous vous invitons à consulter les risques auxquels ce bien est exposé sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr