Confiance Immobilier vous propose à la vente cette maison de 240 m² habitable sur une belle parcelle arborée de 2340 m², située à seulement deux minutes de Montville et 15 minutes de Rouen. Un cadre idéal pour une vie de famille épanouie !

 Caractéristiques principales :

– Grande et belle entrée accueillante

– Pièce de vie lumineuse de 42 m² avec insert : un espace convivial pour se retrouver en famille ou entre amis

– Salle à manger et cuisine aménagée indépendante : parfaitement conçues pour vos repas en toute intimité

– Cinq chambres spacieuses: dont deux avec balcons et une de plus de 30 m² située au rez-de-chaussée

– Deux bureaux : idéal pour le télétravail

– Salle de bains avec baignoire et douche, salle de douche, et trois WC

-Espaces de rangements, paliers, dégagements

– Sous-sol de 85 m² avec cave à vin et espace buanderie

– Terrasse et jardin agrémentés d’arbres fruitiers : un espace extérieur agréable pour profiter des beaux jours

Équipements:

– Chauffage par pompe à chaleur

– Adoucisseur d’eau pour un confort optimal

– Volets électriques, double vitrage, portail électrique, fibre optique, alarme, aspirateur centralisé

-Assainissement non collectif

Cette maison offre une flexibilité unique. Actuellement conçue comme une seule habitation, elle peut facilement être transformée pour accueillir deux familles. La disposition permet de créer une partie indépendante avec une pièce communicante, idéale pour les familles souhaitant vivre proches tout en préservant leur intimité. Parfait pour les parents et leurs enfants, ou pour des personnes âgées souhaitant rester près de leurs proches tout en ayant leur propre espace.

Idéal aussi pour une profession libérale

Situation géographique:

15 minutes de Rouen, 2 minutes de Montville, 40 minutes de Dieppe, Commerces et écoles à proximité

Ne manquez pas cette opportunité rare !!

Diagnostic de performance énergétique: C (diagnostic réalisé le 23/03/2026)

Consommation énergétique : 157 kWh/m²/an

Emission de gaz à effet de serre : 10 kg CO²/m²/an

Estimation des coûts annuels d’énergie: 3150 € à 4350€

Taxe foncière: 1783 €

Référence mandat N°: 1098

Les informations concernant les risques auxquels ce bien immobilier pourrait être soumis sont consultables sur le site : www.georisques.gouv.fr

Prix: 472 000€ frais d’agence inclus (honoraires à la charge du vendeur)

Une pièce d’identité sera nécessaire pour les visites

L’IA a été légèrement utilisé pour améliorer les photos