Appartement 5 pièces de 95 m² loi carrez avec terrasse, cave et parking

Secteur Bois-Guillaume limite Rouen

CONFIANCE Immobilier vous propose à la vente ce bel appartement de 95 m² loi carrez avec terrasse.

Situé au cinquième étage d’un immeuble avec ascenseur, un appartement 5 pièces offrant une entrée, une belle pièce de vie avec espace salon et salle à manger, une cuisine indépendante aménagée, trois chambres, une salle de bains, un WC individuel avec lave main, une terrasse, cave et un parking en sous-sol.

Appartement avec des matériaux récents, double vitrage, volets électriques dans les chambres, très lumineux, exposition sud-est, commodités et transports à proximité

Copropriété sécurisée, espace pour les vélos en sous-sol, ascenseur, parc arboré, vue sur Rouen et sa cathédrale, travaux de façade et d’isolation en cours

Ne manquez pas cette opportunité exceptionnelle de vivre dans un cadre paisible tout en étant à proximité des commodités de Rouen.

Mandat numéro 1099

Charges prévisionnelles annuelles: 3600 €

Chauffage et eau collectif 

Pas de procédure en cours / 275 lots dont 97 lots principaux

Taxe foncière: 2186 €

Prix: 263 000 € frais d’agence inclus (honoraires à la charge du vendeur)

DPE: C

Date de réalisation des diagnostics: 11/04/2026

Consommation énergie primaire: 165 kWh/m²/an. Emission de gaz à effet de serre: 19 CO²/m²/an

Estimation des coûts annuels d’énergie du logement entre 1210 € et 1680 € par an

Nous vous invitons à consulter les risques auxquels ce bien est exposé sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Une pièce d’identité sera nécessaire pour les visites