En exclusivité

Maison de 225 m² habitable

Rouen centre-ville à deux pas de la place du Vieux Marché

Situé dans une grande cour pavée à l’abri des regards, venez découvrir ce magnifique logement, baigné de lumière, alliant ancien et modernité, aménagé de la façon suivante:

– Au rez-de-chaussée : un studio de 43 m² (salon, cuisine ouverte, coin couchage avec rangements et salle de douche avec WC), une grande entrée, une lingerie et un atelier avec de nombreux espaces de rangement

– Au premier étage : une vaste pièce de vie de 63 m², une cuisine aménagée et équipée, deux chambres et une salle de bains

– Au deuxième étage : une troisième chambre où il est possible d’aménager une salle d’eau privative

– A l’extérieur, une belle terrasse et la jouissance de deux emplacements de stationnements

Situé dans un cadre calme et paisible, ce bien est parfait pour ceux qui recherchent espace, lumière, tranquillité et fonctionnalité. Ne laissez pas passer cette opportunité exceptionnelle

Possibilité de projet locatif avec son studio (loyer possible de 580€ mensuel)

Chauffage principal au gaz et électrique pour le studio.

Taxe foncière de l’année 2024: 3047€

Bien soumis au statut de copropriété

Nombre de lots dans la copropriété: 4 (2 propriétaires)

Pas de procédure en cours, pas de charge de copropriété, syndic bénévole

Prix: 675 000€ frais d’agence inclus (honoraires à la charge du vendeur).

Mandat numéro 1070

Date de réalisation des diagnostics: 03/04/2025

DPE: C

Consommation énergétique: 116 kws/m²/an

Emission de gaz à effet de serre: 18 kg co²/m²/an