Maison pleine de charme d’environ 225 m² au sol.

Secteur Houppeville – Plateau nord de Rouen

Sur une belle parcelle arboré de 2 597 m², une agréable maison d’environ 225 m² au sol + 37 m² de garage offrant au rez-de-chaussée une entrée avec placards, un salon salle à manger avec cheminée, une belle cuisine aménagée et équipée avec un superbe piano de cuisson, une chambre et un WC indépendant avec lave-main. Au premier étage un grand palier avec placards desservant trois grandes chambres dont une suite parentale avec sa salle de douche et son dressing, une salle de bains avec baignoire et douche et un WC individuel. Un garage, une buanderie, un cellier, jardin et terrasse.

Portail électrique, porte de garage automatisée, stores électriques, garage chauffé, adoucisseur d’eau, visiophone, alarme, cheminée foyer ouvert, exposition sud, calme absolu.

Aucun travaux à prévoir, décoration très soignée, maison agréable à vivre, maison lumineuse.

Construction de 2011, système de chauffage par pompe à chaleur au sol au rez-de-chaussée et radiateur à l’étage, terrain clos, fosse septique au norme.

A 14 minutes de Mt St Aignan et Bois-Guillaume et à 20 minutes de Rouen Rive-Droite.

Bien rare à la vente!!

Les informations concernant les risques auxquels ce bien immobilier pourrait être soumis sont consultables sur le site : www.georisques.gouv.fr

Surface habitable: 190 m²

Surface au sol: environ 225 m² + 37 m² de garage

Prix : Vendu

Taxe foncière 2021: 2 777€
Mandat N°1046

DPE: C (diagnostic réalisé le 26/04/2016)

Consommation énergétique : 118,09 kWh/m²/an

Emission de gaz à effet de serre : 5,63 kg CO²/m²/an

Estimation des coûts annuels d’énergie: non renseigné