A 20 minutes de Rouen / Sur la commune de Pissy-Pôville

Située sur une belle parcelle de 4 632 m², une ancienne maison pleine de charme d’une surface au sol d’environ 230 m² offrant au rez-de-chaussée un premier salon avec poêle à bois, une grande cuisine moderne aménagée et équipée, un deuxième salon avec cheminée, une chambre, une salle de bains avec baignoire et douche, un WC indépendant et une pièce technique. A l’étage un grand palier desservant quatre chambres et une salle de douche avec WC

Terrasse, grand jardin, esprit gîte en campagne, cabanon, aucun vis à vis, grands volumes, double vitrage…

Système de chauffage central au gaz propane, poêle à bois et cheminée avec foyer ouvert.

Bien rare à la vente!!

Surface habitable de 196,41 m²

Surface au sol d’environ 230 m²

Les informations concernant les risques auxquels ce bien immobilier pourrait être soumis sont consultables sur le site : www.georisques.gouv.fr

Prix : 355 000€ frais d’agence inclus (honoraires à la charge du vendeur)

Taxe foncière (2022): 1597€
Mandat N°1048

DPE: D (réalisé le 06/06/2023)

Consommation énergétique : 221 kwh/m²/an

Emission de gaz à effet de serre : 44 kg co²/m²/an

Estimation des coûts annuels d’énergie: entre 4430 € et 6060€ par an. (l’utilisation du poêle à bois et de la cheminée afin de faire baisser la consommation de chauffage n’a pas été prise compte par le diagnostiqueur)