Maison récente d’une surface de 120 m² au sol

Secteur Cagny (Proximité de Mondeville – Caen)

Sur un terrain de 390 m², une maison neuve sur deux niveaux d’une surface de 120 m² au sol offrant au rez-de-chaussée une belle pièce de vie avec cuisine ouverte, une chambre, une salle de douche, un WC et un cellier. Au premier étage un palier desservant trois chambres, une salle de bains et un WC indépendant.

Garage et jardin.

Système de chauffage par pompe à chaleur, volets électriques, double vitrage.

Aucun travaux à prévoir, dernières normes, lumineuse, au calme, située dans un lotissement en cours d’aménagement.

Surface: 140,62 m² de surface plancher avec le garage, 121 m² au sol et 101,16 m² habitable.

A 10 minutes de Mondeville et à 25 minutes du centre-ville de Caen.

Idéal pour une première acquisition ou un investissement locatif.

Prix : 312 000 FAI (honoraires à la charge du vendeur)

Taxe foncière: A déterminer
Mandat N°1059

DPE: A (diagnostic réalisé le 29/07/2022)

Consommation énergétique : 42 kWh/m²/an

Emission de gaz à effet de serre : 1 kg CO²/m²/an

Estimation des coûts annuels d’énergies de 340€ à 490€ par an.

Les informations concernant les risques auxquels ce bien immobilier pourrait être soumis sont consultables sur le site : www.georisques.gouv.fr

Une pièce d’identité sera demandée pour les visites.