Appartement de type 2 pièces de 40,39 m² loi carrez

Rouen CHU / Fac de médecine

CONFIANCE Immobilier vous propose à la vente ce bel appartement situé au premier étage d’une superficie de 40,39 m²

Situé dans un ensemble immobilier de caractère, un appartement donnant sur cour offrant une pièce de vie avec cuisine ouverte, une chambre et une salle de douche avec WC (possibilité de faire l’acquisition d’un box en supplément)

Au calme, aucun travaux à prévoir, double vitrage, cuisine aménagée

Cour commune pour accéder à l’appartement, emplacement pour les vélos, immeuble en bon état et bien entretenu avec beaucoup de charme

A proximité des transports, du CHU, de la fac de médecine, des commerces etc..

Idéal pour une première acquisition ou un investissement locatif

Mandat numéro 1065

Chauffage au gaz individuel

Charges courantes annuelles basées sur l’année 2023 de 643 €

Foncier 2024: 929 €

Prix: 139 000€ frais d’agence inclus (honoraires à la charge du vendeur)

DPE: D (Diagnostic réalisé le 12/01/2024)

Consommation énergétique primaire: 165 kWh/m²/an

Emission de gaz à effet de serre : 31 kg CO²/m²/an

Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 entre 600€ et 870€ par an

Les informations concernant les risques auxquels ce bien immobilier pourrait être soumis sont consultables sur le site : www.georisques.gouv.fr