Appartement T3 de 71 m² en triplex.

Rouen rive droite hypercentre secteur Cathédrale/Espace du palais

CONFIANCE Immobilier vous propose en Exclusivité ce bel appartement triplex de 71 m² au sol avec un très bon DPE classé en C

Situé au deuxième et dernier étage d’un immeuble de caractère, un appartement trois pièces en triplex offrant au premier niveau une entrée et une pièce de vie avec cuisine ouverte de 26 m², au deuxième niveau un couloir, une grande chambre de 15,5 m², une salle de bains et un WC indépendant et au deuxième niveau une grande chambre de 20 m²

Appartement situé dans une rue calme, double vitrage, exposition sud, emplacement recherché au cœur du centre-ville de Rouen, DPE: C

Idéal pour: un achat en résidence principal / un investissement locatif / un projet locatif en colocation

Mandat numéro 1091

Chauffage individuel électrique, eau froide individuelle, eau chaude individuelle par cumulus

Pas de procédure en cours / 7 lots dont 5 lots à usage d’habitation

Prix: 190 000€ frais d’agence inclus (honoraires à la charge du vendeur)

DPE: C

Date de réalisation des diagnostics: 05/06/2025

Consommation énergie primaire: 212 kWh/m²/an. Emission de gaz à effet de serre: 6 kg CO²/m²/an

Prix moyens des énergies indexés sur l’année 2021, 2022, 2023 (abonnements compris): entre 1030 € et 1430 € par an

L’IA a été utilisé seulement pour le revêtement de la pièce de vie et pour pour le coffrage de l’ilot central

Nous vous invitons à consulter les risques auxquels ce bien est exposé sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Une pièce d’identité sera nécessaire pour les visites