En exclusivité, Confiance Immobilier vous propose à la vente un T3 Lumineux de 67 m² avec Terrasse, parking et cave – Quartier Saint Clément / Jardin des Plantes, Rouen Rive Gauche

Description :
Idéalement situé sur la Rive Gauche de Rouen, venez découvrir ce superbe appartement de 3 pièces d’une superficie de 67 m² offrant une entrée, une belle pièce de vie avec accès à la terrasse, une cuisine aménagée et équipée, un couloir avec rangements, deux chambres avec rangements, une salle de bain, un WC, un parking en sous-sol et une cave. Niché dans la résidence très recherchée du Domaine de Hauteville, cet appartement offre un cadre de vie paisible et une proximité immédiate à toutes les commodités.

Situé dans une résidence sécurisée avec ascenseur, le bien se distingue par son état irréprochable: aucun travaux n’est à prévoir, vous n’avez plus qu’à poser vos meubles !

Les points forts de l’appartement :

• Extérieur : Une agréable terrasse de 10 m² pour profiter des beaux jours.
• Intérieur : Pièce de vie bien agencée et lumineuse.
• Confort : Radiateurs électriques connectés et performants (DPE: C).
• Praticité : Résidence moderne avec ascenseur, parking et cave. Copropriété très bien entretenue.

Données financières :

• Charges de copropriété : 137 € / mois
• Taxe foncière : 1 583 € / an
• Prix : 185 000€ frais d’agence inclus (honoraires à la charge du vendeur)

Diagnostics :

• DPE Classé en C (Diagnostic effectué le 10/09/2026)

Consommation énergie primaire: 175 kWh/m²/an. Emission de gaz à effet de serre: 6 kg CO²/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie: entre 1280 € et 1800 € par an

Mandat numéro: 1100

Pas de procédure en cours

409 lots dont 128 lots d’habitations

Nous vous invitons à consulter les risques auxquels ce bien est exposé sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Une pièce d’identité sera nécessaire pour visiter.