Appartement T3 de 44.18 m² en triplex vendu loué

Rouen rive droite hypercentre secteur Cathédrale/Espace du palais

CONFIANCE Immobilier vous propose en Exclusivité ce bel appartement triplex de 44.18 m² 

Situé au deuxième étage d’un immeuble de caractère, un appartement trois pièces en triplex offrant au premier niveau une pièce de vie avec cuisine ouverte, au deuxième niveau un salon et un WC indépendant et au deuxième niveau une chambre avec rangement et une salle de douche.

Appartement situé dans une rue calme, double vitrage, exposition sud, emplacement recherché au cœur du centre-ville de Rouen, en parfait état.

Idéal pour un investissement locatif / Loyer actuel: 580€ dont 15 euros de charges / Locataire en place depuis le 26/01/2024 / Permis de louer accepté

Mandat numéro 1092

Charges prévisionnelles annuelles: En attente des documents

Taxe foncière: en attente du document

Chauffage individuel électrique

Pas de procédure en cours / 7 lots dont 5 lots à usage d’habitation

Prix: 160 500€ frais d’agence inclus (honoraires à la charge du vendeur)

Date de réalisation des diagnostics: 05/06/2025

Consommation énergie primaire: 242 kWh/m²/an. Emission de gaz à effet de serre: 7 kg CO²/m²/an

Prix moyens des énergies indexés sur l’année 2021, 2022, 2023 (abonnements compris): entre 800 € et 1120 € par an

DPE: D

Nous vous invitons à consulter les risques auxquels ce bien est exposé sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Une pièce d’identité sera nécessaire pour les visites