Appartement de type 2 pièces d’environ 35 m²

Rouen Secteur jardin des plantes / St Clément

CONFIANCE Immobilier vous propose à la vente ce bel appartement situé au troisième étage avec ascenseur d’une superficie d’environ 35 m²

Situé dans immeuble de standing de 2012 (construction BBC), un appartement offrant une pièce de vie avec coin cuisine, une chambre, une salle de douche avec WC et une place de stationnement

Au calme, aucun travaux à prévoir, double vitrage, volets roulants, local vélo, immeuble sécurisé, ascenseur

A proximité des transports, commerces, clinique de l’Europe, jardin des plantes

Idéal pour une première acquisition ou un investissement locatif

Mandat numéro 1066

Chauffage au gaz individuel

Charges courantes premier trimestre 2025: 143.48€

Foncier 2024: environ 1000€ (en attente du document)

Prix: 92 000€ frais d’agence inclus (honoraires à la charge du vendeur)

DPE: C (diagnostic réalisé le 16/01/2025)

Consommation énergétique primaire: 122 Kwh/m²/an

Emission de gaz à effet de serre : 22 Kg CO²/m²/an

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023: entre 450€ et 670€ par an

Les informations concernant les risques auxquels ce bien immobilier pourrait être soumis sont consultables sur le site : www.georisques.gouv.fr